Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)


§1. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte, auch rechtlich oder 
wirtschaftlich verbundene Personen oder Unternehmen haftet der Empfänger des Exposes für die Provision.
§2. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen
uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, gleichwohl können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
§3. Der Nachwels des angebotenen Objektes durch uns gilt als anerkannt, wenn der Empfänger nicht sofort nach Erhalt nachweist, dass ihm das Objekt von anderer Seite bereits angeboten wurde.
§4. Der Empfänger verpflichtet sich, bei Zustandekommen eines Vertrages (Kaufvertrag, Erwerb eines
Verkaufs- oder anderen Rechtes, Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrag) über das angebotene Objekt oder eines Teiles davon eine ortsübliche Vermittlungsprovision zu zahlen. Die Provision gilt auch bei Übernahme des Objektes auf dem Wege der Zwangsversteigerung als vereinbart.
§5. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlich wirkenden Makler zu nennen und zum Vertragsabschluß heranzuziehen sowie Abschriften von abgeschlossenen Verträgen bereitzustellen.
§6. Die Provision ist vom Käufer bzw. Erwerber des Rechts, Pächter, Mieter oder Nutzer des Objektes zu bezahlen und ist nicht im Preis enthalten.
§7. Die Provision beträgt bei Kauf 7.14 v.H. des Kaufpreises. incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Und erfolgt aufgrund der im Angebot festgelegten Höhe. Sie ist fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
§8. Unser Provisionsanspruch besteht, sobald mit dem Empfänger ein Geschäft zustande kommt. Sollte ein durch uns nachgewiesenes Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an uns zu zahlen.
§9. Werden über von uns namhaft gemachte Objekte andere Verträge, gleich welcher Art, insbesondere solche geschlossen, die dem Angebotsempfänger wirtschaftlich die Verfügung oder Nutzung des Objektes verschaffen, ist dieser Vorgang in jedem Falle provisionspflichtig.
§10. Sofern der Empfänger dieses Angebotes mit dem Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten direkt in
Verbindung tritt, ist die Firma Imanka GmbH Internationale Dienstleistungen als ursächlich wirkender Makler zu benennen und bei Vorbereitung und Abschluß von Verträgen hinzuzuziehen. Ein Vertragsabschluß ist uns in jedem Falle unverzüglich schriftlich anzuzeigen.
§11. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht wird.
§12. Bei telefonisch oder per Email genannten / übermittelten Objekten entsteht ebenfalls ein Maklervertrag mit Provisionspflicht
§13. Eine Haftung für die Finanzierung der von uns angebotenen Objekte wird von uns nicht übernommen.
§14. Von diesen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen gelten nur bei schriftlicher Bestätigung.
Sollte ein Teil dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.
§15. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Kaufleute ist Berlin.